占地面积简单来说就是物体或者建筑物在水平地面上投影所占的地面面积，日常最常用的是长方形占地面积，计算方式就是水平投影的长乘以宽，遇到不规则地块圆形梯形三角形这些形状，就要换成对应的面积公式，工程和房产场景里的占地面积，一般指建筑物底层外墙外围水平投影面积，不是楼层总面积，很多人容易把占地面积和建筑面积混淆，建筑面积是每一层面积累加，占地面积只算底层落地所占的那块地，计算之前第一步要确认测量口径，是按外墙外边线，还是按用地红线范围，口径不一样，算出来占地面积数值差别很大，测量的时候要统一单位，一般用米作为单位，算出来结果单位就是平方米。

基础图形计算公式

建筑物占地面积计算要点

建筑物占地面积，按建筑物底层外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算

1 落地的主建筑，直接取底层外墙外边线尺寸计算

2 有柱雨棚 独立柱车棚这类，按照柱外围水平投影计算占地面积

3 架空层如果底层落地有围护结构，需要计入占地面积，纯架空没有落地围护的一般不计入

4 地下室 地下车库 地下水池，在地面没有露出建筑主体，通常不算占地面积

5 台阶 散水 室外坡道，属于附属构件，一般不计入建筑物占地面积

不规则地块占地面积计算方法

现实地块很少是标准矩形，常用两种办法

第一种 分割法，把不规则地块拆分成多个长方形 三角形 梯形，分别算出每一块面积，最后相加得到总占地面积

第二种 坐标法，也就是测绘行业的多边形坐标法，拿到地块各个拐点坐标，通过坐标公式累加计算，国土规划报批都使用这个方式，精度最高

用地总占地面积和建筑占地面积区分

用地占地面积，就是整个宗地红线范围内全部土地面积，也就是整块地皮大小

建筑占地面积，是宗地里面所有建筑底层落地面积之和，再用建筑占地面积除以用地占地面积，就得到建筑密度，这是规划报批核心指标

计算实操步骤

第一步 确定计算口径，明确是单栋建筑底层占地，还是整块宗地用地面积

第二步 测量水平投影尺寸，注意是水平投影，不是斜面长度，坡地不能直接量斜坡长度

第三步 根据形状选择对应面积公式代入数值

第四步 核对单位，米乘米得到平方米，需要换算亩的话，一亩等于 666.67 平方米

第五步 复核，不规则地块建议分割法二次验算，减少测量误差

掌握占地面积核心就是抓住水平投影这个关键点，所有计算都建立在水平投影基础上，不同行业规范口径略有差别，做规划报建的时候，要以当地测绘和规划部门规范为准。

【常见问题】

问题 1 占地面积和建筑面积是同一个意思吗

回答 1 占地面积和建筑面积不是同一个意思，占地面积只计算底层落地水平投影面积，建筑面积是各楼层面积总和，多层楼房建筑面积会远大于占地面积。

问题 2 坡地上面的房子占地面积怎么算

回答 2 坡地上面的房子占地面积按照水平投影计算，不能直接用斜坡坡面长度计算，测量时要换算成水平投影尺寸再代入公式算出占地面积。

问题 3 院子空地算不算建筑物占地面积

回答 3 单纯院子空地不属于建筑物占地面积，院子属于宗地用地范围，只有院内落地房屋底层部分才计入建筑物占地面积，整块宗地统计的时候院子是计入用地占地面积。

问题 4 多层厂房占地面积怎么算

回答 4 多层厂房占地面积只取厂房底层外墙外围水平投影面积，二层三层面积不计入占地面积，只在计算建筑面积的时候累加各层面积。

【免责申明】

本内容为通用占地面积计算科普，不同地区规划测绘产权登记的规范细则存在差异，正式报批确权请以当地主管部门官方规范为准，本内容不替代专业测绘机构测算。