【成都天府新区购房政策是什么】成都天府新区作为国家级新区，近年来发展迅速，吸引了大量购房者关注。为了规范市场、引导合理住房需求，成都市及天府新区出台了一系列购房政策。以下是对当前成都天府新区购房政策的总结与梳理。
一、购房资格
| 项目 | 内容 |
| 本地户籍 | 持有成都市户籍的居民，可按本地户籍政策购房。 |
| 非本地户籍 | 需在成都市连续缴纳社保或个税满一定年限（通常为2年），方可购买一套住房。 |
| 人才引进 | 对于符合条件的高层次人才，可享受购房优惠政策，如不受社保或个税限制等。 |
二、限购政策
| 项目 | 内容 |
| 限购区域 | 天府新区属于成都市限购区域之一，实行“限购”政策。 |
| 购房套数 | 本地户籍家庭最多可购买2套住房；非本地户籍家庭仅限购买1套住房。 |
| 新建商品住宅 | 首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。 |
三、贷款政策
| 项目 | 内容 |
| 首套房贷款 | 首套房贷款利率相对较低，一般执行基准利率或上浮10%左右。 |
| 二套房贷款 | 二套房贷款利率上浮幅度较大，通常不低于基准利率15%-20%。 |
| 商贷与公积金组合贷款 | 公积金贷款额度有限，可结合商业贷款使用，降低还款压力。 |
四、税收政策
| 项目 | 内容 |
| 契税 | 首套房契税税率根据面积不同而有所区别，一般为1%-3%；二套房契税税率较高，通常为3%。 |
| 增值税 | 房屋持有时间不足2年的，需缴纳5.6%的增值税；超过2年则免征。 |
| 个人所得税 | 未满5年的房屋转让，需按差额的20%征收个人所得税。 |
五、其他规定
| 项目 | 内容 |
| 禁止炒房 | 政策明确禁止投机性购房行为，对违规炒房者将采取限购、限贷等措施。 |
| 保障性住房 | 天府新区设有保障性住房项目，面向符合收入、户籍等条件的居民供应。 |
| 购房登记 | 所有购房行为需在成都市住房公积金管理中心或住建部门进行备案登记。 |
总结
成都天府新区的购房政策整体上较为严格，旨在稳定房地产市场、防止过热和投机行为。对于有意在天府新区购房的市民，建议提前了解自身是否符合购房资格、贷款条件以及税费政策，以便做出合理的购房决策。同时，随着政策的不断调整，建议关注官方发布的最新信息，确保购房过程合法合规。
