【什么是出租人和承租人】在租赁关系中，出租人和承租人是两个核心角色。理解这两者的定义及其权利与义务，有助于更好地处理租赁合同、维护自身权益。以下是对“什么是出租人和承租人”的总结性说明，并通过表格形式清晰展示两者的区别。
一、
出租人是指拥有某项财产（如房屋、设备、车辆等）并将其提供给他人使用的人或机构。出租人通常会收取租金作为使用费用，并承担一定的管理责任。而承租人则是接受出租人提供的财产并支付租金的一方，享有在合同约定范围内使用该财产的权利。
两者之间的关系主要通过租赁合同建立，合同中明确规定了双方的权利、义务及违约责任。在实际操作中，出租人需确保所出租的财产符合安全、合法的要求，而承租人则应按时支付租金，并合理使用租赁物。
二、出租人与承租人对比表
| 项目 | 出租人 | 承租人 |
| 定义 | 拥有财产并将其出租给他人使用的人或机构 | 接受出租人提供的财产并支付租金的一方 |
| 权利 | 有权收取租金、决定租赁条件、维护财产 | 有权在合同规定范围内使用财产 |
| 义务 | 保证财产合法、安全、可正常使用；履行合同条款 | 按时支付租金；合理使用财产，不得擅自转租 |
| 责任 | 对财产的状况负责；承担部分维修责任 | 对财产使用过程中造成的损坏承担责任 |
| 合同作用 | 签订租赁合同，明确双方权利与义务 | 遵守合同条款，履行相应义务 |
| 常见场景 | 房东、设备租赁公司、汽车租赁公司等 | 租房者、企业租用设备、个人租用车辆等 |
三、总结
出租人与承租人是租赁关系中的两大主体，各自承担不同的职责与权利。了解这两者的定义和相互关系，不仅有助于避免纠纷，还能在租赁过程中更好地保护自身利益。无论是房东还是租客，在签订合同时都应仔细阅读条款，确保双方权益得到保障。
