【请问西安市交房要交多少钱的契税和大修基金】在西安购房并准备交房时，许多购房者都会关心需要缴纳哪些费用，尤其是契税和大修基金。这些费用是房屋交付过程中必须支付的项目，了解清楚可以避免不必要的经济负担。以下是对西安市交房时需缴纳的契税和大修基金的相关信息进行总结。
一、契税
契税是购房者在购买房屋时向国家缴纳的一种税费，属于不动产登记环节的重要组成部分。根据西安市目前的政策，契税的税率根据房屋性质和购房者是否为首次购房而有所不同。
| 房屋类型 | 首次购房 | 非首次购房 |
| 90㎡以下 | 1% | 1% |
| 90-144㎡ | 1.5% | 1.5% |
| 144㎡以上 | 3% | 3% |
> 说明：
> - 契税由买方承担；
> - 通常在办理房产证时一次性缴纳；
> - 部分开发商会在交房时代收，但最终需以税务部门为准。
二、大修基金（住宅专项维修资金）
大修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金，由业主按比例缴纳。在西安，大修基金的缴纳标准一般根据房屋建筑面积计算。
| 房屋类型 | 缴纳标准（元/㎡） |
| 普通住宅 | 80元 |
| 高档住宅 | 120元 |
> 说明：
> - 大修基金由业主在交房时一次性缴纳；
> - 一般由开发商代收并统一上缴至相关部门；
> - 该费用属于长期储备资金，主要用于小区公共设施维护。
三、其他可能涉及的费用
除了契税和大修基金外，交房时还可能涉及以下费用：
- 物业费：部分小区在交房时会要求预缴一定期限的物业管理费；
- 装修保证金：有些小区在装修前需缴纳一定的保证金；
- 燃气、水电开户费：根据实际情况可能需要支付相关开户费用。
总结
在西安市交房时，购房者主要需缴纳的费用包括契税和大修基金，具体金额根据房屋面积和性质有所差异。建议在交房前与开发商或物业公司详细确认各项费用，并保留好缴费凭证，以便后续办理房产证及相关手续。
如对政策有疑问，可咨询当地税务局或住建部门，确保自身权益不受损。
