【2018榆林市经济适用房买卖政策有哪些】2018年，榆林市在保障性住房建设与管理方面持续完善相关政策，旨在进一步满足中低收入家庭的住房需求。经济适用房作为保障性住房的重要组成部分，其买卖政策在当年也进行了相应调整和规范。以下是对2018年榆林市经济适用房买卖政策的总结。
一、政策背景
经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，具有价格优惠、购买条件严格等特点。2018年，榆林市根据国家相关文件精神，结合本地实际情况，对经济适用房的申请、审批、交易等环节进行了细化管理，确保公平、公正、公开。
二、主要政策内容
| 政策类别 | 主要内容 |
| 申请条件 | 申请人需为榆林市户籍居民，家庭人均收入低于当地规定标准，且无自有住房或住房面积未达标准。 |
| 购买资格 | 仅限符合条件的家庭购买，不得转让、出租或用于商业用途。 |
| 价格规定 | 经济适用房销售价格由政府核定，通常低于市场价，具体以当年公布的指导价为准。 |
| 产权归属 | 购买者拥有有限产权，满一定年限后可补缴土地出让金取得完全产权。 |
| 交易限制 | 在取得完全产权前，不得上市交易；若需转让，须经相关部门批准。 |
| 退出机制 | 对于不符合条件的家庭，政府有权收回房屋或要求其退出。 |
三、买卖流程概述
1. 申请阶段：符合条件的家庭向所在社区或街道办事处提交申请材料。
2. 审核阶段：由住建部门会同民政等部门进行联合审核。
3. 公示阶段：通过审核的家庭名单在社区或政府网站进行公示。
4. 选房阶段：符合资格的家庭按顺序选择房源。
5. 签订合同：与开发商或政府签订购房合同，并缴纳相关费用。
6. 办理产权：完成付款后，办理房产登记手续。
四、注意事项
- 申请时需提供户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料；
- 家庭成员如有其他房产，需如实申报；
- 不得通过虚假手段骗取购房资格；
- 严禁炒卖经济适用房，违者将依法追责。
五、总结
2018年榆林市的经济适用房政策在保障民生、稳定住房市场方面发挥了积极作用。政策不仅明确了购房条件和流程，还强化了对违规行为的监管。对于有住房需求的家庭来说，了解并遵守相关政策是顺利申请和使用经济适用房的关键。
如需获取最新政策信息，建议咨询当地住建部门或查阅榆林市政府官方网站发布的相关政策文件。
