【2019年新物业法空置房收费标准几个标准如下】在2019年，我国部分城市对物业管理法规进行了调整，其中关于“空置房”的收费问题成为业主关注的焦点。根据当时各地出台的相关政策，空置房的收费标准并不统一，主要依据房屋用途、所在区域以及物业公司管理方式等因素而有所不同。以下是2019年新物业法中关于空置房收费的主要标准总结。
一、空置房收费的基本原则
1. 合理分摊公共费用：即使房屋空置，业主仍需承担小区公共设施维护、清洁、安保等基本费用。
2. 按比例减免：部分地区允许对空置房进行一定比例的物业费减免，但通常不超过30%。
3. 合同约定优先：物业费收取应以物业服务合同为准，若合同中有明确空置房处理条款，则依约执行。
4. 政府指导价与市场调节价结合：部分城市实行政府指导价，部分则由物业公司根据服务质量自主定价。
二、空置房收费标准一览表（以典型城市为例）
| 城市 | 空置房收费标准 | 备注 |
| 北京 | 按照实际使用面积缴纳，可申请减免10%-30% | 需提供空置证明 |
| 上海 | 最低按50%缴纳，部分小区可申请更低 | 需向业委会或物业申请 |
| 广州 | 不得低于70%，部分小区可协商减免 | 以合同约定为主 |
| 深圳 | 按原标准缴纳，无减免政策 | 政府未出台相关减免规定 |
| 成都 | 可申请减免20%-30%，需提供居住证明 | 部分小区支持 |
| 杭州 | 按80%缴纳，部分小区可协商 | 物业公司灵活处理 |
三、常见争议点
- 是否必须缴费：多数情况下，即便房屋空置，也需缴纳基础物业服务费用。
- 如何认定空置：一般需要提供房产证、水电使用记录、租赁合同等作为证明材料。
- 物业公司的权力边界：部分物业公司存在“变相收费”现象，建议通过业主委员会进行监督和协商。
四、建议与提醒
1. 了解当地政策：不同地区对空置房收费规定不一，建议查阅当地住建局或物业协会发布的文件。
2. 保留相关证据：如需申请减免，应提前准备并保存好相关证明材料。
3. 加强沟通协调：与物业公司保持良好沟通，避免因信息不对称引发纠纷。
综上所述，2019年新物业法对空置房的收费问题虽有明确规定，但具体执行仍需结合地方政策和实际情况。业主在享受物业服务的同时，也应履行相应的缴费义务，共同维护小区的和谐与稳定。
