在企业会计中，“投资性房地产累计折旧”是一个重要的概念，它涉及到企业的资产管理和财务报表的编制。为了更好地理解这个术语，我们需要从其本质和会计处理的角度进行详细分析。

首先，“投资性房地产”是指企业持有以赚取租金或资本增值为目的的房地产，例如出租的办公楼或用于出售的土地使用权。这类资产与企业自用的房地产（如办公大楼）不同，其核心目的是通过租赁或其他方式获取经济利益。

那么，“累计折旧”又是什么呢？简单来说，折旧是将固定资产的成本在其使用寿命内分摊到各个会计期间的一种方法。对于投资性房地产而言，虽然其性质属于房地产，但按照会计准则的要求，也需要对这些资产计提折旧或摊销。因此，“投资性房地产累计折旧”就是指企业在一定时期内对投资性房地产计提的折旧金额的总和。

从科目设置上看，“投资性房地产累计折旧”通常作为一个备抵账户，在资产负债表中列示为“投资性房地产”的减项。这意味着，投资性房地产的实际价值会扣除累计折旧后的净额反映在报表中。这种处理方式符合谨慎性原则，能够更真实地反映资产的实际状况。

此外，根据我国《企业会计准则》的规定，投资性房地产的折旧方法一般采用年限平均法或工作量法。企业需要根据实际情况选择合适的折旧政策，并保持一致性，以便于投资者和监管机构的理解和监督。

综上所述，“投资性房地产累计折旧”不仅是会计核算中的一个具体科目，更是企业财务管理的重要组成部分。通过对这一科目的合理运用，企业可以更加准确地反映投资性房地产的价值变化，从而为决策提供可靠的数据支持。因此，企业在日常经营过程中应高度重视这一科目的管理，确保财务信息的真实性和完整性。