【卖房子的手续流程是什么】在房产交易过程中，卖房人需要了解整个流程，以便顺利完成交易并保障自身权益。以下是卖房的主要手续和流程，以清晰的方式进行总结，并附上表格供参考。
一、卖房手续流程总结
1. 准备资料：包括身份证、房产证、契税发票、购房合同等。
2. 评估房屋价值：通过中介或专业机构对房屋进行估价，确定合理售价。
3. 签订买卖合同：与买方协商价格、付款方式、交房时间等条款。
4. 办理过户手续：到当地不动产登记中心办理产权转移登记。
5. 缴纳税费：根据规定缴纳个人所得税、增值税、契税等。
6. 交付房屋：完成所有手续后，将房屋交付给买方。
7. 结算尾款：买方支付剩余房款，卖方确认无误后结清。
二、卖房手续流程表
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料/注意事项 |
| 1 | 准备相关证件 | 房产证、身份证、购房合同、契税发票等 |
| 2 | 房屋评估 | 可通过中介或第三方机构评估，确定市场价 |
| 3 | 签订买卖合同 | 明确价格、付款方式、交房时间、违约责任等 |
| 4 | 办理过户 | 携带资料到不动产登记中心办理产权转移 |
| 5 | 缴纳税费 | 包括个税、增值税、契税等，具体根据政策而定 |
| 6 | 交付房屋 | 买方验收房屋，确认无纠纷后交接钥匙 |
| 7 | 结算尾款 | 买方支付剩余房款，卖方确认无误后完成交易 |
三、注意事项
- 在签订合同前，建议请专业人士审核合同内容，避免法律风险。
- 过户时要确保所有资料齐全，避免因材料缺失导致流程延误。
- 税费计算应提前咨询相关部门，避免后期产生额外费用。
- 交易过程中注意保留所有沟通记录和凭证，以备后续维权使用。
以上是卖房的基本手续和流程，不同地区可能会有细微差异，建议结合当地政策和实际情况操作。
