【成都天府新区属于哪个区2018年成都买房条件是什么】成都天府新区作为成都市重点发展的新兴区域，自成立以来备受关注。许多购房者在考虑购房时，首先会关心“天府新区属于哪个区”，以及在2018年购房时需要满足哪些条件。本文将对这两个问题进行详细解答，并以总结加表格的形式呈现。
一、成都天府新区属于哪个区？
天府新区是成都市下辖的一个重要功能区，位于成都市东南部，横跨多个行政区。根据官方划分，天府新区主要包括以下区域：
- 武侯区：包括天府大道以东的部分区域。
- 双流区：主要涵盖天府新区的西部和南部区域。
- 龙泉驿区：部分区域与天府新区接壤。
- 简阳市：天府新区的东部区域，近年来发展迅速。
因此，天府新区并不是单一的行政区，而是由多个行政区共同构成的功能性新区。在实际生活中，购房者可以根据自身需求选择不同区域的房源。
二、2018年成都买房条件是什么？
2018年，成都市为了调控房地产市场，出台了一系列限购、限贷政策，旨在抑制房价过快上涨，保障居民合理住房需求。以下是当时的主要购房条件：
1. 户籍要求
- 本地户籍家庭：可购买两套住房（含新建商品住房和二手住房）。
- 非本地户籍家庭：需提供连续缴纳24个月以上的社保或个税记录，且只能购买一套住房。
2. 社保或个税缴纳要求
- 非本地户籍居民需提供至少24个月的社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明。
- 缴纳时间计算至购房当月前24个月。
3. 贷款政策
- 首套房：首付比例不低于30%。
- 二套房：首付比例不低于50%，且贷款利率上浮10%-20%。
- 三套房及以上：原则上不予发放贷款。
4. 购房资格审核
- 所有购房人需通过“成都住房公积金管理中心”或“成都市住建局”平台进行资格审核。
- 购房者需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。
5. 限购政策
- 成都市实施“限购+限贷”政策，限制非本地户籍居民购房。
- 同一家庭在成都市范围内只能拥有两套住房（不含已转让或赠与的房产）。
三、总结与表格对比
| 项目 | 内容 |
| 天府新区归属 | 涉及武侯区、双流区、龙泉驿区、简阳市等多个行政区 |
| 户籍要求 | 本地户籍可购两套；非本地户籍需24个月社保/个税记录，仅可购一套 |
| 社保/个税要求 | 非本地户籍需连续缴纳24个月以上 |
| 首套房贷款 | 首付30%以上 |
| 二套房贷款 | 首付50%以上，利率上浮 |
| 三套房及以上 | 不予贷款 |
| 购房资格 | 需通过住建局或公积金中心审核 |
| 限购政策 | 同一家庭最多两套住房 |
如您正在考虑在成都购房，建议提前了解当地政策变化，并结合自身情况做出合理规划。随着城市不断发展，天府新区的居住价值和投资潜力也在逐步提升。
