【什么是集资房】集资房，全称“住房制度改革试点住房”，是上世纪90年代我国在住房制度进行改革过程中推出的一种特殊类型的住房。它最初是为了缓解当时职工住房紧张问题而设立的，主要由单位或企业组织职工共同出资建设，建成后按比例分配给职工使用。随着房地产市场的逐步开放和住房制度的不断改革，集资房逐渐退出历史舞台，但在一些地区仍有一定遗留。

一、集资房的定义

集资房是指由单位或企业组织职工共同出资，用于建设住房的一种形式。这种住房通常由单位统一规划、统一建设，并在建成后按照一定规则分配给职工使用。集资房具有一定的福利性质，价格相对较低，但产权归属和转让方式与商品房存在较大差异。

二、集资房的特点

三、集资房的发展背景

在计划经济时期，住房主要由单位提供，职工居住条件较差。1998年国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着住房商品化改革的开始。在此之前，集资房作为一种过渡性住房形式，起到了缓解住房压力的作用。

四、集资房的现状

目前，大多数城市的集资房已不再新建，部分已转为商品房或被纳入保障性住房体系。对于仍有集资房的地区，其管理方式和产权问题也逐渐规范化。一些地方开始对集资房进行产权登记和确权，以解决历史遗留问题。

五、集资房与商品房的区别

六、总结

集资房是我国住房制度改革初期的一种重要尝试，虽然现在已经基本退出历史舞台，但它在特定历史时期发挥了重要作用。了解集资房的定义、特点及与商品房的区别，有助于更好地理解我国住房制度的演变过程。对于仍存在集资房的地区，合理处理其产权和使用问题，也是当前住房管理的重要任务之一。