🏠贷款购房流程及缴费顺序✨

买房是人生大事，尤其是通过贷款购房时，了解流程和缴费顺序尤为重要！首先，你需要明确自己的购房预算，选择合适的房源🔍。接着，与开发商或房东签订购房合同，并支付定金💰。然后，向银行提交贷款申请，准备好收入证明、征信报告等材料📝。银行审核通过后，你会收到贷款审批结果⏳。

接下来，办理房产证过户手续，并缴纳契税和其他相关费用🎉。通常缴费顺序为：契税 > 专项维修基金 > 物业费 > 押金。完成这些步骤后，银行会放款到卖方账户，交易正式完成👏。最后，记得装修新房，布置温馨小家🛋️。买房虽复杂，但一步步来，你也能轻松拥有理想家园！🏡💖

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